決定要買房子以后，交完錢了，后辦不下來(lái)了！相信遇到這種問(wèn)題的業(yè)主一定非常的焦慮，那么不能辦理的原因主要有開(kāi)發(fā)商層面以及業(yè)主層面的原因。如果不能辦理，有什么辦法可以補(bǔ)救呢？

　　一、不能辦理的原因有哪些？
1、開(kāi)發(fā)商的原因
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金；開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)的，且尚未解除抵押的；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作；開(kāi)發(fā)商將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無(wú)法辦理；開(kāi)發(fā)商企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大產(chǎn)權(quán)；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋；開(kāi)發(fā)商未繳納相關(guān)稅費(fèi)的；開(kāi)發(fā)商不配合提供辦理 ;小 ;的相關(guān)資料。
2、樓盤(pán)本身或購(gòu)房者的原因
樓盤(pán)被有關(guān)部分查封，限制交易的；商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記；購(gòu)房者未繳納相關(guān)稅費(fèi)；購(gòu)房者尚未交付公共維修基金；提交辦理的文件資料不合格；個(gè)別購(gòu)房者購(gòu)房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證。上海落戶若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書(shū)；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)。

　　二、辦不下來(lái)怎么辦？
這個(gè)問(wèn)題是很多樓盤(pán)面臨的問(wèn)題，作為一個(gè)普通百姓，請(qǐng)律師訴訟并不一定是上策！一個(gè)是時(shí)間長(zhǎng)，另一個(gè)是官司耗精力花錢。不得己才走這一步。
在現(xiàn)階段，由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)熱，導(dǎo)致許多地方有地就建房的現(xiàn)象很常見(jiàn)，許多開(kāi)發(fā)商有著這樣那些問(wèn)題，辦不了只是其中的一個(gè)方面，怎么做更好，怎么做對(duì)普通百姓更有利呢？
1、發(fā)動(dòng)業(yè)主抱團(tuán)行動(dòng)。群眾的力量是無(wú)窮的，收集各種信息和資料。找開(kāi)發(fā)商理論協(xié)商。
2、找住建局投訴。其實(shí)辦不了證住建局也有責(zé)仼。開(kāi)發(fā)商一籃子的監(jiān)管都在住建局那兒的。
3、去12345市政投訴。留學(xué)生落戶由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書(shū)。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。并且注意跟蹤處理結(jié)果。積請(qǐng)求媒體介入！
4、合理合法去相關(guān)部門上訪。這個(gè)對(duì)政府壓力大，而且影響，處理不當(dāng)會(huì)產(chǎn)生負(fù)面效果，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。
現(xiàn)在，政府對(duì)民生，群體事件非常重視，只要合理合法的反映訴求，應(yīng)該會(huì)得到支持！開(kāi)發(fā)商這么長(zhǎng)時(shí)間都不給你辦產(chǎn)權(quán)證，可能故意在拖延，堅(jiān)毅走法律程序，你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失和解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任。留學(xué)生落戶政策把以“無(wú)血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。有權(quán)要求賠償損失。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。